白俄罗斯格罗德诺国立医科大学发布警示：“公寓分手”骗局盛行，租房诈骗季节性高发

近期，白俄罗斯格罗德诺国立医科大学向广大学生及市民发出提醒，一种被称为“公寓分手”或“公寓骗局”的租房诈骗手段正在全国范围内频繁上演。尽管这类骗局早已被媒体曝光，但其作案手法不断翻新，至今仍令许多求租者，尤其是学生群体蒙受经济损失。

值得注意的是，此类犯罪活动呈现出明显的季节性特征。每年夏末秋初，即大学开学季前后，是租房需求最为旺盛的时期，也是诈骗分子最为活跃的阶段。他们往往利用新生和返校生急于找房的心理，集中发布大量虚假房源信息，实施集中性诈骗。

在这些骗局中，虚假房东会活跃于白俄罗斯主流互联网平台，例如房地产信息网站、城市生活门户网站以及分类广告平台等。他们发布配有精美室内照片的租房广告，照片多为盗用自网络或酒店样板间，租金价格却明显低于市场平均水平，极具诱惑力。当潜在租客通过电话或即时通讯工具联系时，骗子会以“看房预约爆满”“房源紧俏”“有多人同时在抢租”为由，要求求租者在尚未实地看房、未见到房东本人的情况下，提前将押金或首月租金转账至个人银行卡或电子钱包。一旦款项到账，对方便会立即失联，电话关机、账号拉黑，所谓的“房东”和“房源”一并消失。

典型案例： 一位来自格罗德诺的女大学生在当地分类广告平台上看到一则出租市中心公寓的广告，价格明显低于周边同类房源。她通过通讯软件与“房东”取得联系，对方自称是一位正在休产假的年轻母亲，家中还有两个年幼的孩子，因此不便频繁安排看房，并强调“丈夫在紧急情况部工作，需要提前提交租客文件以便备案，否则会有麻烦”。该女生信以为真，在没有签署任何合同、也未曾亲眼见到房屋的情况下，便按照对方指示转账了相当于一个月租金的定金。然而，当她再次联系对方确认看房时间时，电话已成空号，她才意识到自己落入了骗局。

为了帮助广大租客有效防范此类诈骗，格罗德诺国立医科大学联合当地法律机构提出以下建议：

坚持当面核验：务必与房东或持正式授权的中介进行面对面会面，并亲自进入房屋内部查看实际状况。切勿仅凭图片和文字描述就做出付款决定。

核对房产证件：在看房时，有权要求房东出示房产所有权证明、身份证明及租赁许可文件，以确认其对该房屋的合法出租权利。

先签合同后付款：在签订书面租赁合同之前，绝不支付任何形式的定金、押金或租金。正规租赁流程应当以合同签署为付款前提。

理性判断价格：若房源租金显著低于同地段、同户型的市场均价，应保持高度警惕。明显不合理低价往往是骗局的显著信号。

保护支付信息：切勿在任何非官方或来源不明的网站上输入银行卡号、密码、验证码等敏感信息。转账时应选择可追溯的银行渠道，并保留全部交易记录。

总之，租房旺季也是诈骗高发期，求租者务必要保持冷静头脑，切勿因贪图便宜或听信“紧急理由”而匆忙转账。多一分谨慎，少一分风险，才是保障自身财产安全的第一道防线。