纽卡斯尔大学与Unite共建学生公寓

纽卡斯尔大学与英国最大的学生住宿供应商Unite Students已正式达成合资协议，双方将共同开发可容纳2,009名学生的全新住宿项目。

该合作开创了英国同类项目的先河，其基础是由双方共同设计的创新型融资架构。Unite Students将作为项目的开发方、资产管理方和运营方，持有51%的股份；纽卡斯尔大学则以其卡斯尔莱齐斯校区为期150年的土地使用权入股，占股49%。

新建项目将取代大学原有的卡斯尔莱齐斯宿舍区。原宿舍建于1960年代，共提供1,250个床位，已于去年拆除，以便兴建更符合当代学生需求的现代化、功能性住宿空间。

全新的卡斯尔莱齐斯学生社区将分两期交付：第一期788个床位计划于2028/29学年启用，第二期1,221个床位则将于2029/30学年投入运营。

目前，建筑安全监管部门已批准该项目进入第二阶段建设。承建商已开展前期地基工程，为新楼宇奠定基础。

这一现代化、节能且富有活力的学生社区将由多组四至九层的砖结构建筑群构成，营造出兼具现代感与院落氛围的居住环境。

纽卡斯尔市议会规划委员会指出，该项目将为本地经济与就业市场带来显著助益，同时也有助于拓宽大学的收入来源，并提升城市吸引学生的整体竞争力。


项目核心亮点包括：

现代可持续设计：建筑以节能为导向，融合可持续理念，提供多样房型以满足不同学生需求，并通过提升能效与配置现场可再生能源系统，实现能源与碳排双降。

丰富的共享空间：增设社交中心、游戏室、学习区与户外庭院等公共区域，着力营造社区归属感与学生间的互动氛围。

为保障建设期间学生的住宿需求，纽卡斯尔大学已与Unite Students达成多年协议，确保在市区内持续提供1,600个床位。

纽卡斯尔大学首席财务官尼克·柯林斯表示：“卡斯尔莱齐斯的重建是大学一项重要的战略投资，而与Unite Students成立的合资企业更是关键里程碑。通过在校园周边建设高品质、可持续的住宿环境，我们将大幅改善学生体验，并持续增强纽卡斯尔对优秀学子的吸引力。此外，该项目不仅为大学开拓了收入渠道，也将为整个城市创造广泛的经济效益。”

Unite Students首席执行官乔·利斯特表示：“随着资金到位与合资企业正式成立，我们非常期待推进卡斯尔莱齐斯项目的建设。通过合作，我们能够提供优质、经济且可持续的学生住房，切实提升学生的居住品质。该开发项目还将缓解本市学生住房短缺的压力，并释放更多私人租赁房源给本地家庭。专门为学生设计的高质量住宿是英国高等教育体系的基石，此次合作充分展现了此类模式为学生、高校和地方社区带来的多重价值。”